¿Existe la luz al final del proverbial tunel? Nuestro país ha aprendido algunas valiosas lecciones en la caída del mercado de la vivienda y la crisis de crédito que nos ha asolado durante los últimos años.
Hace poco parecia que los tiempos eran buenos, los mercados de la vivienda eran de color rojo caliente, y el crédito era más rápido que el agua que fluye. Unos cuantos de nosotros estabamos atrapados en la emoción, y ahora, muchos de nosotros estamos ahora pagando el precio.
¿Qué hemos aprendido como consecuencia del caós del credito?
• Hay que establecer y mantener buen crédito. Los programas gubernamentales que alentaban a los bancos a conceder préstamos a casi todos, independientemente de su capacidad de pago de la deuda, son ahora cosa del pasado, y por una buena razón. Hasta hace poco las dos únicas cosas que ayudaban en la compra de nuestro nuevo hogar, eran el trabajo duro y un buen sueldo. Luego vinieron programas de préstamos que retorcían las normas y mucha gente llegaron a creer que ser propietario de una casa no sólo era posible, pero plausible.
Ahora estamos de vuelta a un sector del prestamo que no tuvo más remedio que volver a los préstamos tradicionales y al trabajo duro que conlleva la obtención de ellos. Todos debemos recordar que una casa es un privilegio, no un derecho, y que, al final del día, debemos pagar sus cuotas y ganarnos nuestro hogar.
• Si es demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo es. No cabe duda de que has escuchado el viejo dicho antes, y por una buena razón - porque sigue siendo válido hoy en día! El no-crédito, préstamos sin problema, los préstamos no-doc, y el interés sólo de los préstamos fueron buenos para una sola cosa: las personas en hogares que no podían permitirse. El proceso del préstamo no es fácil, ya veces es bastante frustrante, pero las malas hierbas en los que se han ganado el derecho a comprar un hogar de aquellos que no pueden ser muy listo para la responsabilidad financiera de la propiedad de la vivienda.
• Buenas cosas no duran para siempre. Para la mayoría de las personas, mirar hacia el futuro, no era considerado en el auge de la burbuja económica. Los precios de la vivienda en muchas partes del país fueron inflados exageradamente y muchos quisieron ser dueños de una casa estaban haciendo nada menos mendigar para un nuevo hogar. Los vendedores están en control, y la burbuja fue de ruptura en las costuras. En retrospectiva, deberíamos habernos dando cuenta de que los precios de la vivienda sólo podría a un máximo antes de la burbuja explotará. Eso habría evitado que muchos de nosotros bubieramos adquirido propiedades sobrevaloradas que de forma natural, tomaron un vuelo en picado cuando se dió la crisis del credito.
• Todos deberiamos haber ahorrado y gastado sabiamente. La crisis de crédito nos ha orientado hacia la sociedad del efectivo. En vez de tarjetas de crédito y préstamos personales, las personas están eligiendo guardar las cosas que quieren. Y eso puede ser algo muy bueno.
• La propiedad de la vivienda no es para todos. Para algunos de nosotros, el
alquiler sólo tiene más sentido. Ser propietario de una casa supone muchas, diversas circunstancias, algunas de las cuales sólo no se ajustan a cada individuo o cada familia.
Sobre la autora
Tina Fountain Inmobiliarias representa a compradores y vendedores de la inmobiliaria en Atlanta Georgia (EE.UU) incluyendo casas en venta en Acworth.
Traducción realizado por Google Translate